Logo TerAs Bahagia
Awal Kebahagiaan Keluarga Anda

Berhenti Bayar Kontrakan. Miliki Rumah Subsidi Setara Komersil di Serang

Tipe 30/72 berfasad Modern American Style dengan tanah lega di Sindangheula. Cicilan Rp 1.072.300/bulan flat, All-In cukup Rp 2 Juta sampai terima kunci.

Booking Prioritas Sekarangarrow_forwardcalculateHitung Angsuran
location_on

LOKASI PROYEK

Sindangheula, Pabuaran, Serang↗

10 Menit ke KP3B & Kampus

home

TIPE & KAVLING

American Style 30/72 m²

2 Kamar Tidur + Lahan Belakang

payments

ALL-IN TERIMA KUNCI

All-In Rp 2 Juta

DP 250 Rb · Cicilan 1,07 Jt/bln (Flat 5%)

Cek Unit via WhatsApparrow_forward

Coba Hitung: Berapa yang Sudah Anda Sumbangkan ke Kontrakan?

Jika Anda mengontrak Rp 1.000.000 setiap bulan selama 5 tahun, total Rp 60.000.000 menguap tanpa meninggalkan jejak aset. Dengan besaran dana bulanan yang sama persis, Anda bisa mengangsur rumah sendiri di TerAs Bahagia Serang.

KONTRAKAN BIASAclose

Rp 60.000.000 Hangus

Uang sewa naik berkala tiap tahun tanpa ada hak kepemilikan aset sedikitpun.

TERAS BAHAGIAcheck_circle

Rp 1.072.300/bln Jadi Aset

Cicilan tetap flat hingga lunas menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM & PBG) atas nama Anda.

Rincian Skema KPRarrow_forward
Fasad Modern American Style Tipe 30/72 di TerAs Bahagia Serang
homeTipe 30/72 American Style

STATUS KEPEMILIKAN RESMI

Sertifikat Hak Milik (SHM)

verifiedResmi
architectureSPESIFIKASI UNIT

Desain Cermat American Style Tipe 30/72

Bangunan 30 m² dengan luas kavling 72 m² (tersedia sisa lahan belakang yang lega untuk dapur & taman keluarga).

Denah Tata RuangLuas 30 / 72 m²

Pemanfaatan Ruang Efisien

Tata letak pencahayaan alami optimal dengan sirkulasi udara silang di kedua sisi.

Kamar Tidur

2 KT

Kamar Mandi

1 KM

Carport

4,5 Meter

Carport Mobil1 Mobil + 2 Motor
Struktur BangunanStandar PUPR

Ketahanan Material Premium

Dibangun dengan pengawasan ketat memastikan konstruksi awet puluhan tahun.

view_column

Dinding Bata Ringan

Kedap suara antar unit, plester, aci, cat berkelas.

roofing

Rangka Baja Ringan & Genteng Beton

Kuat tahan rayap, tahan panas & cuaca ekstrem.

water

Saluran Drainase Beton U-Ditch

Sistem drainase tertutup rapi anti-genangan banjir.

Garansi KonstruksiMasa Retensi Developer
Fasilitas All-InBebas Kendala

Fasilitas Siap Huni & Legalitas

Serah terima unit dengan instalasi lengkap langsung layak huni tanpa repot.

bolt

Listrik PLN 1.300 VA

Meteran prabayar resmi siap pakai sejak serah terima.

countertops

Gratis Meja Dapur, Tembok & Sumur 40M

Mesin air terpasang + tembok belakang keliling tertutup.

verified

Legalitas SHM & PBG Terjamin

Pecah sertifikat dan izin persetujuan bangunan tuntas.

Bank Penyalur ResmiBank BNI & Bank BSN

Denah Arsitektur Tipe 30/72 m²

TerAs Bahagia - Kavling 6 x 12 Meter

Denah Ukuran Penuh Tipe 30/72 TerAs Bahagia
exploreKONEKTIVITAS STRATEGIS

Akses Strategis di Jantung Pusat Banten

Kp. Kepuh, Sindangheula, Pabuaran — Terkoneksi cepat ke pusat pemerintahan, kampus, jalan tol, dan fasilitas umum.

school
08 MenitRadius 3,2 Km

Kampus UIN Palima

Akses langsung via jalan kabupaten mulus beraspal, sangat dekat bagi akademisi & mahasiswa.

account_balance
10 MenitPusat ASN & Kota

KP3B & Alun-Alun Serang

Kawasan Pusat Pemerintahan Provinsi Banten dan pusat aktivitas kota Serang.

local_library
10 MenitLingkungan Kampus

Kampus Untirta Sindangheula

Terletak di kawasan berkembang pesat, bernilai investasi hunian maupun sewa.

directions_car
15 MenitTol Jakarta-Merak

Tol Serang Timur

Mobilitas cepat bebas hambatan menuju Jakarta, Cilegon, Tangerang, dan Merak.

local_hospital
15 MenitBelanja & Faskes

Mall of Serang & RSUD Banten

Pusat perbelanjaan modern terlengkap dan rumah sakit rujukan utama provinsi Banten.

local_police
15 MenitInstitusi Utama

Polda Banten

Akses cepat ke markas kepolisian daerah Banten dan infrastruktur keamanan publik.

sports_soccerLapangan Olahraga
waterKawasan Bebas Banjir
mosqueMushola Kawasan
child_friendlyTaman Bermain Anak
calculateSIMULASI ANGSURAN RESMI FLPP

Transparansi Biaya:
Pilihan Tenor Angsuran Flat

Harga Rumah Resmi: Rp 166.000.000 | DP Ringan: Rp 250.000 | All-In: Rp 2 Juta Sampai Terima Kunci | Bunga FLPP: 5% Flat hingga lunas.

ANGSURAN CEPAT

10 Tahun

Tempo Singkat Cepat Lunas

Angsuran Flat Tiap Bulan

Rp 1.730.400/bln

Bunga subsidi 5% fix

  • check_circleSertifikat lunas lebih cepat
  • check_circleAkumulasi total bunga paling hemat
  • check_circleCocok untuk usia produktif lanjut
Pilih Tenor 10 Tahunarrow_forward
ANGSURAN MODERAT

15 Tahun

Pilihan Finansial Seimbang

Angsuran Flat Tiap Bulan

Rp 1.287.300/bln

Bunga subsidi 5% fix

  • check_circleBeban cashflow bulanan moderat
  • check_circleRuang tabungan keluarga lebih aman
  • check_circleBisa dilunasi sebagian di tengah jalan
Pilih Tenor 15 Tahunarrow_forward
ANGSURAN RINGAN

20 Tahun

Setara ~Rp 35.700 per hari

Angsuran Flat Tiap Bulan

Rp 1.072.300/bln

Paling diminati pembeli pertama

  • check_circleSama persis dengan uang sewa kontrakan
  • check_circleCicilan tidak pernah naik hingga lunas
  • check_circleKaryawan maupun wiraswasta mudah lolos verifikasi bank
Pilih Tenor 20 Tahunarrow_forward
verified_user
Jaminan Kepastian Finansial FLPP Resmi

Cicilan Flat Sampai Lunas

Bekerja Sama Resmi dengan Bank BNI & Bank BSN

BANK BNI
BANK BSN
military_techREKAM JEJAK & INTEGRITAS PENGEMBANG

Membangun Hunian Subsidi Berkualitas dengan Legalitas Pasti & Amanah Nyata

Dipimpin langsung oleh praktisi properti berintegritas tinggi dengan komitmen serah terima tepat waktu, sertifikat pecah SHM & PBG, dan tanpa memangkas mutu spesifikasi bangunan.

H. Tabrani - Inisiator & Direktur Utama Pengembang TerAs Bahagia
PROFIL DIREKTURSerang & Banten

H. Tabrani

verifiedInisiator & Direktur Utama Pengembang

Komitmen Menghadirkan Hunian Rakyat Bermartabat Tanpa Kompromi Mutu

Dengan pengalaman bertahun-tahun di industri properti Banten, H. Tabrani memegang teguh prinsip bahwa rumah bersubsidi harus memiliki standar kualitas tinggi, estetika American Style yang membanggakan, serta kepastian legalitas mutlak sejak awal.

“Membangun rumah subsidi bukan sekadar bisnis semen dan pasir, melainkan amanah menghadirkan tempat berlindung bermartabat bagi keluarga pekerja Indonesia. Hak konsumen atas legalitas SHM, PBG, dan bangunan kokoh adalah prioritas nomor satu kami.”
verified_userLegalitas Tuntas

Sertifikat Induk sudah pecah per kavling (SHM) & izin PBG resmi.

handshakeMitra Resmi Bank

Didukung bank penyalur pemerintah seperti Bank BNI & Bank BSN.

constructionSpesifikasi Presisi

Drainase U-Ditch beton, rangka baja ringan, & jalan lingkungan lebar.

verifiedBUKTI REALISASI NYATA

Portofolio Proyek & Rekam Jejak Lapangan

Bukti rekam jejak nyata antara kawasan yang telah sukses selesai dihuni dan proyek aktif yang sedang berjalan.

check_circle100% SELESAI DIBANGUN & BERPENGHUNIPandeglang, Banten

Taman Asri Pandeglang

Bukti nyata kawasan pemukiman mandiri yang asri, hijau, tertata rapi, dan telah dihuni puluhan keluarga secara penuh di Pandeglang oleh pengembang H. Tabrani.

Status Proyek:check100% Serah Terima Tuntas
autorenewKAWASAN MANDIRI ±10 HA (80+ SOLD, TAHAP 3 DIBUKA)Serang, Banten

TerAs Bahagia Sindangheula

Kawasan mandiri ±10 Hektar di Kp. Kepuh Sindangheula. Rangka baja ringan presisi, saluran drainase U-Ditch rapi, dan jalan lingkungan lebar. Tahap 1 & 2 telah terjual 80+ unit, kini Tahap 3 resmi dibuka.

Status Proyek:constructionOn Progress & Resmi Buka Tahap 3
verified_userPANDUAN PROSES MUDAH

Kualifikasi Sederhana & 5 Langkah Serah Terima Kunci

Proses pengajuan KPR didampingi tim marketing dan legal hingga persetujuan akad terbit.

personWNI Usia 21+ / MenikahcottageBelum Pernah Memiliki RumahworkKaryawan / Wiraswasta / Informal DibantubadgeSyarat Dasar: KTP, KK, NPWP
01

Konsultasi & Cek KPR

Pengecekan SLIK OJK gratis tanpa biaya untuk memastikan kelayakan kredit Anda sebelum proses dimulai.

Waktu: 1 Hari Kerja
02

Survei & Pilih Blok

Kunjungan lokasi perumahan di Sindangheula dan pemilihan posisi kavling strategis di Tahap 3.

Didampingi Marketing
03

Booking & Berkas

Amankan blok unit cukup Booking DP Rp 250 Ribu dan pengumpulan berkas persyaratan KPR FLPP.

DP Ringan Rp 250 Rb
04

Wawancara & SP3K

Wawancara verifikasi bank penyalur hingga Surat Persetujuan Kredit (SP3K) terbit resmi.

Mitra Bank BNI & BSN
05

Akad & Serah Kunci

Penandatanganan akad notaris resmi, garansi All-In Rp 2 Juta bersih, dan serah terima kunci rumah impian Anda.

Rumah Sah Milik Anda
reviewsTESTIMONI PEMBELI

Mereka Sudah Berhenti Mengontrak. Sekarang Giliran Anda.

Cerita nyata pembeli yang telah membuktikan kemudahan proses kepemilikan di TerAs Bahagia.

starstarstarstarstar

"Awalnya saya ragu karena cuma pedagang kuliner tanpa slip gaji kantor. Tapi tim legal TerAs Bahagia bantu rapikan pembukuan tabungan sampai pengajuan ke bank disetujui. Sekarang senang banget punya rumah sendiri."

SK

Surya K.

Wiraswasta Kuliner (Blok B4)

starstarstarstarstar

"Dulu bayar kontrakan di Serang Rp 950 ribu tiap bulan, rasanya sayang banget uang hilang. Di TerAs Bahagia cicilannya 1 jutaan flat, lokasinya cuma 10 menit ke kantor saya di KP3B. Pilihan paling logis untuk masa depan."

FR

Fahmi R.

Staff Logistik Kawasan (Blok A2)

starstarstarstarstar

"Yang bikin kami suka adalah tanahnya 72 meter persegi. Sisa tanah belakang masih sangat luas, anak bisa leluasa main dan kami sudah dapat gratis meja dapur dan tembok belakang tertutup tanpa repot renovasi lagi."

DA

Dita & Anton

Keluarga Muda (Blok C1)

Penyerahan sertifikat dan kunci akad notaris rumah TerAs Bahagia
Deretan rumah Modern American Style di kawasan mandiri TerAs Bahagia Serang
Halaman belakang luas rumah Tipe 30/72 dengan privasi tembok tertutup
Konsultasi denah dan pemilihan kavling di galeri pemasaran TerAs Bahagia
helpKONSULTASI PERTANYAAN

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Informasi lengkap seputar program subsidi FLPP, administrasi, dan kemudahan pembayaran.

Apakah wiraswasta, pedagang, atau pekerja informal tanpa slip gaji bisa lolos KPR FLPP?add
Bisa sekali. Tim legal dan marketing TerAs Bahagia memiliki pengalaman mendampingi pembeli informal melalui jalur wirausaha. Dokumen yang diperlukan cukup buku tabungan aktif (rekening koran 3-6 bulan terakhir), catatan omzet harian, dan Surat Keterangan Usaha (SKU) dari kelurahan setempat. Kami mendampingi hingga berkas disetujui oleh bank mitra penyalur.
Benarkah suku bunga 5% dan cicilan Rp 1.072.300/bulan bersifat flat hingga lunas?add
Ya, 100% flat sampai lunas. Ini adalah skema resmi FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) dari Kementerian PUPR dan BP Tapera. Angsuran tidak mengikuti fluktuasi suku bunga komersial bank, sehingga nominal cicilan Anda di tahun ke-1 sama persis dengan nominal di tahun ke-20 tanpa kenaikan sama sekali.
Berapa total dana awal yang harus disiapkan sampai serah terima kunci?add
Komitmen kami adalah transparansi penuh dengan garansi All-In Rp 2.000.000 bersih sampai terima kunci tanpa biaya siluman. Biaya ini sudah mencakup Booking Fee Rp 250.000, Uang Muka (DP), Biaya Pembuatan Akta Notaris, dan Pajak BPHTB. Anda tinggal melanjutkan cicilan bulanan flat setelah akad selesai.
Bagaimana cara melakukan skrining SLIK OJK (BI Checking) secara gratis?add
Cukup kirimkan foto KTP Anda melalui WhatsApp Customer Care resmi kami (+62 815-1725-8271). Tim kami akan memeriksa riwayat pinjaman Anda di sistem perbankan secara aman dan rahasia tanpa dipungut biaya sepeser pun dalam waktu 1x24 jam kerja.
KUOTA SUBSIDI TERBATAS

Bulan Depan, Bayar Cicilan Rumah Sendiri, Bukan Kontrakan.

Tipe 30/72 American Style · All-In Rp 2 Juta Terima Kunci · Angsuran Mulai Rp 1.072.300/Bulan Flat.

Amankan Unit via WhatsApp Sekarangarrow_forward

Bank Penyalur Resmi FLPP:

BANK BNIBANK BSN